這時(shí)候也沒(méi)有什么咖啡廳之類(lèi)方便談事的地方，王玉泉幫忙搬了兩張凳子，兩人就坐在寫(xiě)真館的門(mén)口談起來(lái)。
洪康心里還是不太相信韶驚鵲能做主，他不想浪費(fèi)時(shí)間，直接開(kāi)口說(shuō)道：
“小姑娘，我上次給詠思報(bào)的已經(jīng)是最低價(jià)，四千五百塊，一分都不能少，你能拍板我就賣(mài)，如果還想還價(jià)，那就不必浪費(fèi)大家的時(shí)間了?！?/p>
韶驚鵲當(dāng)然看得出他漫不經(jīng)心的態(tài)度，像洪康這樣以貌取人的多了，在談判場(chǎng)上輕敵吃虧的是他自己。
她笑了笑，開(kāi)口道：
“洪大哥說(shuō)話(huà)爽快，正合我意，我也不拐彎抹角，這三個(gè)門(mén)面我們誠(chéng)心買(mǎi)，價(jià)格兩千塊，一分都不能多，你要是愿意賣(mài)，我們就買(mǎi)，要是不愿意，我們也不勉強(qiáng)?！?/p>
什么？！兩千塊？！
洪康一臉愕然，懷疑到底是自己聽(tīng)錯(cuò)了，還是這小姑娘說(shuō)錯(cuò)了，她是不是想說(shuō)五千塊？
如果韶驚鵲說(shuō)的是四千塊之類(lèi)比較接近的數(shù)字，他或許還會(huì)認(rèn)為她在試圖還價(jià)。
可韶驚鵲一張口就是兩千塊，洪康不得不懷疑她是不是說(shuō)錯(cuò)了：
“小姑娘，是你說(shuō)錯(cuò)了，還是我聽(tīng)錯(cuò)了，兩千塊還是五千塊？”
韶驚鵲泰然自若地回答道：
“洪大哥，你沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)，我說(shuō)的就是兩千塊。”
這話(huà)一出，饒是洪康這樣慣會(huì)做表面功夫的人也一下變了臉色，這不是純屬拿他開(kāi)涮嗎？！
他臉上的笑容轉(zhuǎn)瞬即逝，人也噌一下站了起來(lái)，語(yǔ)氣生硬道：
“你們這不是耽誤我時(shí)間嗎？我一天事情多，忙著呢，沒(méi)工夫陪你們開(kāi)玩笑！”
眼看他做出要走的架勢(shì)，韶驚鵲也不急，語(yǔ)氣和緩地繼續(xù)說(shuō)道：
“我知道洪大哥貴人事多，要舉家從內(nèi)地搬到港市可不容易，這段時(shí)間應(yīng)該都忙著準(zhǔn)備出去的手續(xù)吧？”
正準(zhǔn)備抬腳離開(kāi)的洪康一下瞪大了眼睛，一臉的不可思議：
“你怎么知道我家要搬到港市去？誰(shuí)告訴你的？”
“我猜的?！?/p>
韶驚鵲也跟著站了起來(lái)，坦然笑道：
“上次詠思向你提出買(mǎi)門(mén)面的事，你沒(méi)拒絕，報(bào)了一個(gè)價(jià)，后來(lái)他又幫我跟你約時(shí)間，你也沒(méi)推辭，可見(jiàn)的確有賣(mài)門(mén)面的想法?！?/p>
“剛好我最近也在到處看有沒(méi)有合適的門(mén)面，有人提到你這幾個(gè)門(mén)面也掛出來(lái)了，聽(tīng)他們說(shuō)房東女兒嫁得好，嫁到港市去當(dāng)闊太太了，肯定過(guò)不了多久就要把你們老兩口一起接過(guò)去享福。”
“所以我才猜測(cè)你們是不是以后不打算回來(lái)了，才想著在走之前把門(mén)面處理掉。”
韶驚鵲沒(méi)說(shuō)真話(huà)，這世上哪有這么巧的事。
這些情況都是榮詠思告訴她房東同意見(jiàn)面之后，她特意提前去做了調(diào)查，問(wèn)了附近不少鄰居才打聽(tīng)出來(lái)的消息。
做交易和打仗是一個(gè)道理，知己知彼，百戰(zhàn)不殆嘛！
洪康神情略顯驚訝，片刻之后回過(guò)神來(lái)，態(tài)度仍舊堅(jiān)定：
“就算你猜的沒(méi)錯(cuò)，我是打算要賣(mài)掉門(mén)面，可我也不會(huì)為了盡快脫手就賤價(jià)處理，你想兩千塊撿漏？那不可能！”
韶驚鵲笑容依舊，她只要確定洪康的確有意出手就可以了，只要給到一個(gè)合適的價(jià)位，這門(mén)生意自然可以成交。
而在她看來(lái)，那個(gè)合適的價(jià)位就是兩千塊。
“洪大哥，既然你誠(chéng)心賣(mài)，我也誠(chéng)心買(mǎi)，那我們就有的談?！?/p>
韶驚鵲從容坐下，笑著對(duì)洪康做了一個(gè)“請(qǐng)坐”的手勢(shì)。
原本想轉(zhuǎn)身離開(kāi)的洪康被韶驚鵲表現(xiàn)出來(lái)的莫名自信弄得有些動(dòng)搖，遲疑了幾秒之后，還真的又坐了回去。
他倒想聽(tīng)聽(tīng)韶驚鵲還能有什么驚人的發(fā)言，哪怕說(shuō)得天花亂墜，他也是不可能給她們降價(jià)那么多的！
洪康雖然坐下了，可態(tài)度依舊強(qiáng)硬：
“這三個(gè)門(mén)面一個(gè)月的租金就有四十塊，一年就是四百八十塊，你們買(mǎi)去十年不到就能回本，之后就是純賺，不做生意了轉(zhuǎn)手還能賣(mài)出去，我賣(mài)你們四千五百塊完全是良心價(jià)，一點(diǎn)兒也不貴！”
韶驚鵲嘴角上揚(yáng)，臉上笑意加深不少，開(kāi)口說(shuō)道：
“洪大哥，我也給你算個(gè)賬，你聽(tīng)聽(tīng)看對(duì)不對(duì)。”
“目前詠思寫(xiě)真館的門(mén)面租金是一個(gè)月二十塊，一年就是二百四十塊，左右兩個(gè)門(mén)面租金報(bào)價(jià)十塊，一年加起來(lái)也是二百四十塊?！?/p>
“可據(jù)我所知，左右兩個(gè)門(mén)面常年都是空置的情況，根本收不到租金，而詠思寫(xiě)真館在升級(jí)改造之前也是經(jīng)營(yíng)困難，就連下個(gè)月的租金都要延遲支付，隨時(shí)都可能關(guān)門(mén)歇業(yè)。”
“同時(shí)我也了解了一下這個(gè)門(mén)面在寫(xiě)真館之前的經(jīng)營(yíng)情況，周?chē)虘?hù)都說(shuō)這個(gè)門(mén)面位置換過(guò)好些個(gè)商家，無(wú)一例外長(zhǎng)則三個(gè)月，短則一個(gè)月就關(guān)門(mén)了，說(shuō)明這個(gè)門(mén)面的口岸確實(shí)不算好?！?/p>
“一旦換商家，中間就免不了空置期，一年換兩三次，至少就得空置三四個(gè)月，實(shí)際收租的時(shí)間就更少了?！?/p>
“那按目前的實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，未來(lái)十年你最多能收到不超過(guò)兩千塊錢(qián)的租金收入，這還是在一直有人承租的情況下最樂(lè)觀的算法。”
韶驚鵲的一席話(huà)說(shuō)得有條不紊，條理清晰，洪康不自覺(jué)竟順著她的思路聽(tīng)了進(jìn)去，手指頭在手心比比劃劃，算起來(lái)是她說(shuō)的那么回事，一時(shí)竟想不到合適的理由反駁。
見(jiàn)洪康緊皺眉頭，一副若有所思的模樣，韶驚鵲知道他應(yīng)該聽(tīng)進(jìn)去了一些，便繼續(xù)說(shuō)道：
“而且你看，前兩年雞蛋多少錢(qián)一個(gè)？四分錢(qián)還是五分錢(qián)？可現(xiàn)在呢？”
洪康還在回想她剛才算租金的事，冷不丁又聽(tīng)到她問(wèn)現(xiàn)在雞蛋的價(jià)格，下意識(shí)答道：
“現(xiàn)在雞蛋便宜的時(shí)候一毛一個(gè)，緊俏的時(shí)候一毛二都買(mǎi)不到?！?/p>
“這就對(duì)了！”
韶驚鵲要的就是這個(gè)答案，她說(shuō)起來(lái)眼睛發(fā)亮：
“你看，才兩年時(shí)間物價(jià)就漲了這么多，等到十年后，一個(gè)雞蛋說(shuō)不定要賣(mài)到五毛錢(qián)，那就等于翻了五倍，那時(shí)候的五千塊錢(qián)只能買(mǎi)到現(xiàn)在一千塊錢(qián)的東西?！?/p>
“這十年時(shí)間，別說(shuō)按我給你算的不到兩千塊租金，就按你自己算的四千八百塊，到那時(shí)候還買(mǎi)不到現(xiàn)在價(jià)值一千塊的東西?！?/p>
“但如果你現(xiàn)在把門(mén)面賣(mài)給我，我可以立馬一次性付兩千塊錢(qián)現(xiàn)金給你，這兩千塊相當(dāng)于提前十年被你拿到手，在現(xiàn)在可是實(shí)打?qū)崈汕K錢(qián)的購(gòu)買(mǎi)力。”
“這樣一來(lái)，這十年期間你既不用每年操心門(mén)面出租的事，也不用承擔(dān)門(mén)面逐年增加的修繕費(fèi)用，安安心心到港市去享福不好嗎？”