海河東岸此刻李天明腳底下踩著的這片區域未來是個什么樣子,他太清楚了,因為上一世他一手打造的商業集團,總部就安在這里。
那時候可不像現在這么亂糟糟的,最起碼,沒了塑料廠這個重污染的企業,空氣中沒有那股子刺鼻的氣味兒,海河這段水域也不是黑乎乎的,還能看見翻著肚皮的死魚。
且不說環境如何,單單那個大型的商業中心,就為海城的GDP做出了巨大的貢獻。
要說有什么不足的地方,也就是最初規劃的時候,對城市發展速度估計不足。
商圈周圍還遺留著不少老舊小區,只可惜到了那時候,根本拆不動了。
為什么拆不動?
地處海城最繁華的地段,周圍配套設施齊全,好學校扎堆兒,一套老破小,都能叫得出天價,隨便動一動,政府都要投入海量的資金。
與其將大量的人力物力耗費在這里,還不如建設新城區來得劃算呢。
本來這里應該成為海城的核心,等到了新世紀的第三個10年,反而成了雞肋。
食之無味,棄之可惜!
現在又機會,對這片區域進行一個徹底的改造,李天明怎么能不心動。
先不去想盧源出的那個難題,只考慮規劃,李天明有太多想說的了。
“盧書記,您要是能答應我一個條件,這個難題……我就接了。”
李天明心一橫,做出了決定。
“你說說看!”
“未來對這片區域的開發,我說了算,任何人都不能干預,這一點必須明確了。”
李天明的意思很清楚,不光是盧源這一屆領導班子,還包括了他離開以后的下一任。
任何人都不能對李天明的決策指手畫腳。
盧源聞言緊皺著眉,他了解李天明的性格,也熟悉他的行事作風。
現在當面向他討要尚方寶劍,肯定是要對這里進行一番大動作。
“回市委。”
兩人又上了車。
回到市委,進了辦公室,便把門給關上了。
盧源找出了海河東岸的那片區域地圖。
這是早就準備好的,海城沒一塊需要進行改造的區域,盧源事先都讓人進行過測繪。
將區劃圖展開,看著總面積超過一萬畝的地塊,被劃入了改造范圍,李天明忍不住隱隱激動。
“就是這塊地方,你打算怎么折騰。”
李天明沒急著說他的計劃。
“盧書記,說規劃之前,咱得先把合作基礎給談妥了。”
“行,親兄弟,明算賬,不讓你小子吃虧,你打算怎么合作?”
“未來拆遷,改造,重新規劃,建設,經營,這些都由我來負責,資金投入也是我來解決。”
嚯!
盧源聽著不由得發出一聲驚嘆。
這小子啥時候變得這么大方了?
雖然還不知道李天明具體要干什么,可是光聽他的語氣,動作肯定小不了,要投入的資金也將是海量的。
李天明竟然準備大包大攬,這還是他認識的李天明嗎?
“政府只拿土地的使用權入股?”
“沒錯,并且后續的經營,政府不能插手。”
對于李天明的這個要求,盧源一點兒都不意外。
從海爾廠合作就是這樣,政府坐地分紅,不參與經營。
“依你,賬怎么分?”
盧源此刻也像個商人一樣,既然說到了合作,明確了雙方的權利和義務,分紅自然也得提前說好了。
“四六分!”
“誰四?誰六?”
明知故問!
“您說呢?”
盧源笑道:“我還以為你小子這次真的要大氣一把呢,就給四成收益,你也忒小氣了吧?最起碼也應該五五分。”
李天明沒好氣的說:“您要是覺得少了,雙方投入也對半分,我寧愿多讓出一成收益。”
呃……
盧源哪敢答應,市財政的錢是有數的,每一筆早在去年年底就已經計劃好了用途。
突然增加這么大的一筆支出,到時候,他拍拍屁股走了,給下一任領導在財政上留下一個大窟窿,王作先能拎著刀追過去把他給剁碎了。
“行,依你!現在能說了吧!”
李天明直接拿起筆,開始在那張區劃圖上指點江山。
“這里,靠近海河的位置,我準備建一個超大型的商業中心。”
“商業……中心?賣東西的地方?”
現在還沒有這個概念,全國也就京城在進行城市規劃的時候,在朝陽區劃出了一塊地方,建成了中央商務專區。
陳小旭的廣告公司就在這里。
“您說的那叫商超,我說的商業中心,指的是……現在咱們海城有不少國外公司的辦事處,都在哪?”
“白天鵝酒店啊!”
“把公司放在酒店,您覺得方便嗎?”
關于這個,盧源還真說不好。
“這么說吧,隨著國內經濟發展的速度越來越快,未來進入國內的國際資本也肯定會越來越多,同時,國內的資本也在發展,經營模式將會逐漸走向多樣化,呃……我說的這些,您能明白嗎?”
有的能明白,有的犯糊涂。
“你就說這個商業中心到底是干什么用的吧?”
“說的簡單一點兒就是……收租!”
啥?
費這么半天勁,就是蓋個大房子往外租?
要是別人這么說,盧源能順著窗戶把對方扔出去,但如果是李天明……
這小子從來不做虧本買賣。
“還有呢?”
這就要進入下一個話題了?
關于這個商務中心,李天明還有好多想法打算顯擺呢。
“還有……”
李天明又拿著筆在圖上畫了幾個圈,隨后從商務中心的位置一路延伸。
“這幾個地方,準備建成高檔住宅小區,然后沿著這條路,打造一條商業街,將這幾個小區串聯起來。”
接著又在幾個地方做了特殊標記。
“這些位置要建各種配套設施,銀行、醫院、學校,要將整個海城的優質資源全都集中起來。”
盧源聽著撓撓頭。
“按照你的計劃,這是打算建一個城中城啊?”
“您這么說也沒毛病。”
“會不會造成貧富差距?”
將所有的好資源都挪到了海河東岸,未來這個地方恐怕會成為一個寸土寸金的所在。
到時候,能在這里買得起房的,恐怕也就只有先富起來的那幫人了。
比如……
李天明這個狗大戶。
“盧書記,現在就沒有貧富差距了?”
這話問得,盧源都沒法接。
市場經濟轉型,必定伴隨著資源重新分配,貧富差距的產生也是不可避免的。
“國家也說,要讓一部分人先富起來,然后先富帶動后富,城市建設也一樣,資源的分配肯定會有一定的傾向性,不可能還和以前一樣,大鍋飯,搞平均主義,除非推倒重建。”
拉倒吧!
推推倒重建,這么大的代價,誰也承擔不起。
“咱們的目的,就是要將這里打造成海城的地產,河東這個位置,位于整個海城的中心,通過一點帶動全面,雖然沒辦法完全消除貧富差距,但至少周圍都能跟著受益。”
盧源聽著,不禁連連點頭。
“你這個計劃……準備多長時間完成?”
盧源知道,在他的任期內肯定是沒戲了。
說不定下一任領導都未必能吃得上這個政績紅利。
“這是個長期的規劃,要分成短期目標和長期目標,我估計……5年。”
盧源思索了半晌。
“你今個別走了,就在這兒,整理出一個詳細的規劃方案。”
說著站起身,抓著電話。
“喂,把筆桿子都叫過來,有重要任務。”
讓李天明說沒問題,可整理材料,還是得交給專業的人,這可是要交給領導看的。
這么大的事,盧源也做不了主,更何況他就要被調走了,能不能干,還是交給上面來決定吧!
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第一千三百八十八章 地標
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