此刻。
朱正看著自家江哥在項(xiàng)目書(shū)上寫(xiě)的各種詞語(yǔ)目光微微收縮。
一瞬間他就明白很多詞語(yǔ)里面意思，可同時(shí)又有很多并不理解。
啪！
等秦江落筆后。
朱正道：“江哥，這些...”
松江不夜城一直都是秦江提出來(lái)黑龍未來(lái)發(fā)展重要的大型項(xiàng)目。
其實(shí)誰(shuí)也不清楚這個(gè)項(xiàng)目終點(diǎn)到底是什么，就算朱正也只是知道一些。
畢竟：
目前不夜城并無(wú)什么借鑒的地方。
對(duì)此秦江也并無(wú)任何意外。
2011年！
后世遠(yuǎn)近聞名的大唐不夜城也只處于剛剛初創(chuàng)階段，雖然大唐不夜城的名字已定下來(lái)且營(yíng)業(yè)，但目前并無(wú)任何水花，真正火起來(lái)且成規(guī)模還要幾年，因此大唐不夜城項(xiàng)目就算在西市附近都沒(méi)知名度何況北三省。
不夜城！在目前很多人眼里，聽(tīng)名字也就跟娛樂(lè)城沒(méi)什么太大區(qū)別。
秦江指著項(xiàng)目書(shū)上的詞匯道：“松江不夜城！不是什么娛樂(lè)場(chǎng)！而是真正的一座城：鑄造成將會(huì)完全按照明代建筑，結(jié)合東北冰雪特色以及明代小冰河時(shí)期的皇城為底色建立，在這座城池里面。游客可以穿著明代的古裝飛魚(yú)服、繡春刀、馬面裙、鳳冠霞披...等等增加游客體驗(yàn)，室內(nèi)可以建設(shè)各種商業(yè)街以及特色小吃，并且可以在商業(yè)街上弄出各種古代互動(dòng)娛樂(lè)項(xiàng)目，用明朝一些著名的人物為背景：什么于謙、王陽(yáng)明、張居正、徐霞客、李時(shí)珍、唐伯虎、鄭和、戚繼光....”
“在這里游客可以盡情拍照打卡，體驗(yàn)跟古人的互動(dòng)，不必太嚴(yán)肅已娛樂(lè)為主，也可以融合一些不倒翁小姐姐、投喂囚禁的謝晉、歷史知識(shí)問(wèn)答...”
秦江不斷訴說(shuō)著自已對(duì)松江不夜城的規(guī)劃，把朱正聽(tīng)的一愣一愣的。他是非常聰明，但很多東西也有局限性，這種來(lái)自后世的沖擊很難讓人一下子理解，但聽(tīng)聽(tīng)秦江說(shuō)的這些話就不明覺(jué)厲，甚至莫名的他對(duì)那種成實(shí)有種向往，一座城里古今穿越？
這...
自家江哥到底是怎么想出來(lái)的！
而且這種情況并不是江哥這段時(shí)間想出來(lái)的，而是江哥在崛起之初就已經(jīng)有這樣的規(guī)劃，江哥竟未雨綢繆如此久遠(yuǎn)。
“當(dāng)然...”秦江道：“這些整體規(guī)劃不能一蹴而就，要循序漸進(jìn)一步步來(lái)？”
朱正：“那該如何盈利？收門(mén)票？這么大的城市建筑就算光前期預(yù)算都要投入十億以上，收多少錢(qián)合適。”
秦江：“不收門(mén)票！”
秦江十分清楚、免費(fèi)才是最貴的，收費(fèi)很難打響知名度，而免費(fèi)則能更快帶來(lái)知名度，以及能帶來(lái)遠(yuǎn)超十倍的人流量。
有人！
就代表有錢(qián)！
人流量上來(lái)哪怕人均消費(fèi)幾十塊加起來(lái)都是天文數(shù)字。
朱正：“不收費(fèi)？”
秦江：“對(duì)！”
朱正：“依舊靠著夜市的模式抽傭嗎？靠著人均消費(fèi)來(lái)盈利？那需要多少人流才能掙錢(qián)？幾萬(wàn)？十萬(wàn)？”
“日均十萬(wàn)人流？真能達(dá)到嗎？”
十萬(wàn)？
呵呵...
秦江輕蔑一笑，要清楚后世不唐不夜城可達(dá)日均六十萬(wàn)的人流量。
雖然當(dāng)前旅游業(yè)沒(méi)有十年前發(fā)達(dá)，很多東西也根本達(dá)不到，松江不夜城：【北境】不可能達(dá)到那么高的人流量。
但二十萬(wàn)！
秦江是有點(diǎn)信心的！
而且誰(shuí)說(shuō)只能靠抽傭營(yíng)業(yè)額來(lái)掙錢(qián)！
松江不夜城雖沒(méi)大唐不夜城的信息發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，但松江不夜城也有些自已的優(yōu)勢(shì)，而且是純盈利的各種優(yōu)勢(shì)。
秦江：“不夜城盈利主要分幾部分，一部分就是你說(shuō)的門(mén)店?duì)I業(yè)額抽成。
第二部分可弄情景劇：大明千古情、錦衣衛(wèi)...等等，以收取門(mén)票來(lái)掙錢(qián)。
第三部分也是最重要一部分：住宿！”
刷！
秦江在項(xiàng)目地邊緣畫(huà)個(gè)圈：“咱們拍下4塊地，加起來(lái)占地面積十分大，整個(gè)建城是會(huì)有點(diǎn)浪費(fèi)也沒(méi)必要，因此除縱橫幾個(gè)主街外可以在里面穿插民宿，這些民宿會(huì)有黑龍集團(tuán)統(tǒng)一管理，到時(shí)候光住宿費(fèi)用都是筆天文數(shù)字....并且還可以為住在古城里的人早上提供各種節(jié)目、同時(shí)又能帶動(dòng)整個(gè)古城的消費(fèi)....”
“同時(shí)住宿里面也可以弄文章，可以弄一些比較特殊的小院，這些小院可以已明朝各大出名府邸為名，價(jià)格直接按總統(tǒng)套房來(lái)，有錢(qián)人總不會(huì)少的...”
“就這些都沒(méi)算上廣告、周邊....等盈利...”
朱正：??(??????????)??!
聽(tīng)著自家江哥不斷講述各種掙錢(qián)渠道，他的眼睛也越來(lái)越亮。
真就不聽(tīng)不知道一聽(tīng)嚇一跳。
一但真弄成那里是在掙錢(qián)，簡(jiǎn)直就在搶錢(qián)，要不要如此離譜...
這計(jì)劃也太牛逼了吧！
良久。
朱正看著秦江：“高！真高！江哥！你就是商業(yè)奇才，我現(xiàn)在對(duì)這個(gè)項(xiàng)目充滿十二分信心，一定能成。”
前方張弛開(kāi)車的手都有點(diǎn)不穩(wěn)，他也是第一次聽(tīng)見(jiàn)松江不夜城的詳細(xì)計(jì)劃書(shū)，可正因第一次聽(tīng)見(jiàn)才被這種情況給鎮(zhèn)住，剛剛江哥說(shuō)的每個(gè)東西都讓他有種大開(kāi)眼界的感覺(jué)，真聽(tīng)江哥一席話、勝讀十年書(shū)。
對(duì)兩人震驚神色。
秦江并無(wú)任何意外。
廢話！
這可是結(jié)合：大唐不夜城、麗江、烏鎮(zhèn)，三個(gè)在后世最火爆地方融合出來(lái)項(xiàng)目，秦江更在里面融入東獨(dú)有的冰雪特色，這要在弄不出來(lái)就不用混了。
等兩人消化半天。
秦江再道：“我說(shuō)的這是規(guī)劃，不夜城要想達(dá)到這樣的情況需要時(shí)間，今年的目標(biāo)就是把班子搭起來(lái)，主要街道弄繁華一些，住所弄出一半即可，剩下的慢慢完善...今年最主要的就是鋪墊、明年才是騰飛...”
“到時(shí)候盈利都只是一方面，帶來(lái)十萬(wàn)，乃至數(shù)十萬(wàn)的游客對(duì)松江經(jīng)濟(jì)都會(huì)產(chǎn)生印象，黑龍集團(tuán)的地位將會(huì)不斷攀升，你我身上將會(huì)被鍍上一層金身。”
朱正雙眸同樣閃過(guò)一絲亮光。
然！
秦江都不清楚，松江不夜城比他預(yù)想中火爆都要來(lái)的更快一些....